For deg som leier kommunal boligHer har du en del nyttig informasjon til deg som leier kommunal bolig i Enebakk kommune. Leiekontrakten, husordensreglene og samtykke til dyrehold er dokumentene som forteller deg om dine plikter og rettigheter som leietaker. Meld om feil og manglerEr det feil, mangler eller avvik i boligen din? Da kan du melde det inn til oss.Send e-post hvor du beskriver og eventuelt legger ved bilder av feilen, tilbolig@enebakk.kommune.noHer en noen vanlige spørsmål om leie av kommunal bolig Hva sier Husordensreglene?Husordensreglene får du i forbindelse med at du signerer leiekontrakten. Husordensreglene er et tillegg til leiekontrakten og brudd på husordensreglene vil anses som et brudd på leieavtalen. Hvor lenge kan jeg bo her?I leiekontrakten står det når leieforholdet starter og når det avsluttes.Hva koster det å bo i en kommunal bolig?Husleien i Enebakk kommunens boliger varierer med boligens størrelse, beliggenhet og standard. Husleien fastsettes på bakgrunn av leieprisene på sammenlignbare boliger på lignende leievilkår i området over tid. Dette kalles «gjengs leie». Vanligvis ligger husleien for kommunale boliger noe under markedsleie.Forfall er alltid den 15. i inneværende måned.Husleien reguleres i samsvar med endringer i konsumprisindeksen hvert år.Ved en eventuell fornyelse av kontrakt ved kontrakts utløp, vil husleien bli justert.Innboforsikring er aldri inkludert i husleien. Hvis du leier kommunal bolig, er du pliktig til å tegne innboforsikring. Ta kontakt med et forsikringsselskap for mer informasjon og tilbud.Mer informasjon i Husleieloven (lov om husleieavtaler) hos LovdataHva skjer ved forsinket betaling?Forfall er alltid den 15. i inneværende måned.Hvis du ikke kan betale husleien i tide, kan du kontakte økonomikontoret for å be om betalingsutsettelse. Send e-post til regnskap@enebakk.kommune.no Du kan få økonomisk rådgivning hos NAV hvis du er i en vanskelig økonomisk situasjon.Hva har jeg ansvar for i boligen?Du skal behandle boligen med forsiktighet og all skade som oppstår i boligen på grunn av deg, din husstand eller husdyr vil være ditt ansvar. Det er også ditt ansvar hvis du gir andre tilgang til boligen og noe blir skadet.For øvrig viser vi til leiekontrakten under avsnittet «pkt. 6 leiers plikt ved vedlikehold». Meld inn alle skader til boligkontoret så snart de oppstår. Send e-post til bolig@enebakk.kommune.noHvordan klager jeg, og hva skjer hvis det er jeg som får klager?Klager på leietakere eller naboer skal sendes skriftlig på e-post til boligkontoret bolig@enebakk.kommune.no. Hvis du ringer og klager på noen, må du likevel sende en skriftlig melding til oss hvis vi skal behandle klagen. Hvis noen klager på deg og det er brudd på leieavtalen, vil du få skriftlig melding fra oss hva klagen går ut på og hva du kan gjøre for å unngå flere klager. Hvis du ikke tar klagen til etterretning, vil det kanskje medføre at leieforholdet blir avsluttet. Må jeg klippe plen og måke snø selv?Ja, hvis du har fått tildelt bolig med plen, hage eller gårdsplass, er det ditt ansvar å vedlikeholde uteområdene.Plen skal klippes og hagen skal fremstå som pen og velstelt. Om vinteren må du selv holde gårdsplassen og rømningsveier fri for snø. Har jeg lov å ha husdyr?I kommunal bolig må du søke om tillatelse til å ha husdyr. Vi kan gi tillatelse hvis det er god grunn for det og du overholder vilkårene i leiekontrakten. Skaffer du deg husdyr uten å søke er dette et brudd på leieavtalen.Send e-post til bolig@enebakk.kommune.no for å søke om å ha husdyr. Har jeg lov å røyke inne i en kommunal bolig?Nei, det er ikke lov å røyke inne. Det gjelder for alle typer boliger. I borettslag og sameier kan det være egne regler angående røyking. Hva gjør jeg om noe er feil i boligen?Hvis det oppstår feil i boligen som er eiers ansvar, må du kontakte Boligkontoret i åpningstiden.Hvis det skjer noe på kvelden eller i helgen må du kontakte rørlegger ved vannlekkasje og brannvesen eller politi ved alvorlige hendelser.Meld feil, mangler og avvik på e-post til bolig@enebakk.kommune.no Har jeg lov å leie ut boligen videre til andre?Nei, fremleie er ikke lov og blir ansett som et brudd på leiekontrakten. Alle boligene kommunen formidler er etter søknad og vedtak, og det er derfor ikke lov å la andre flytte inn i boligen sammen med deg. Hvordan sier jeg opp leiekontrakten?For å si opp må du sende e-post eller brev der du informerer oss om utflyttingsdato.Oppsigelsestid står i husleiekontrakten din.Vi sender deg en bekreftelse på mottatt oppsigelse med dato for utflytting. Nøklene leveres til boligforvalter når dere sammen gjennomgår boligen og sjekker at alt er tømt og rengjort.Husleien blir stanset når utflyttingsbefaring er gjennomført og alle nøkler er levert.